Invest

Waarom Dubai?

Dubai, officieel bekroond als de op één na veiligste stad ter wereld, combineert een ongeëvenaarde veiligheid met een ijzersterk rechtssysteem. Deze bruisende metropool is strategisch gelegen op het kruispunt van drie continenten en vormt het kloppende hart van mondiale handel, innovatie en cultuur. Vanuit Europa, Azië en Afrika bereikt u Dubai in slechts zes uur, met daarnaast een minimaal tijdsverschil van maar drie uur – een ideale springplank voor zowel zakenreizigers als levensgenieters.

Met de geplande voltooiing van Al Maktoum International Airport, de toekomstige grootste luchthaven ter wereld, verstevigt Dubai zijn positie als wereldwijde luchtvaart- en handelsmacht. Met een capaciteit voor meer dan 200 miljoen passagiers per jaar wordt de stad een cruciale schakel in internationale connectiviteit, waardoor de deur wijd openstaat voor grenzeloze kansen en samenwerkingen.

De belastingvrije investeringsmogelijkheden en minimale overheidsregels maken Dubai tot een waar paradijs voor vastgoedinvesteerders die streven naar winstgevende en flexibele opties. De stad verwelkomt elk jaar een groeiend aantal High-Net-Worth Individuals (HNWI’s) – kapitaalkrachtige nieuwe inwoners die actief bijdragen aan de kracht en dynamiek van de vastgoedmarkt. Voeg daar een praktisch, comfortabel levensritme en opmerkelijk lagere kosten van levensonderhoud (ten opzichte van Europa) aan toe, en u ontdekt waarom Dubai zo aantrekkelijk is om in te wonen en te investeren.

De nieuwbouwprojecten bieden voorzieningen van wereldklasse, faciliteiten waar zelfs de meest luxe projecten in Nederland niet aan tippen. Hier draait het om gemak: hoogwaardige services, verfijnde internationale keukens en een ongeëvenaarde levenskwaliteit zijn eerder regel dan uitzondering. In Dubai komen luxe, innovatie, veiligheid en betaalbaarheid op unieke wijze samen – een bestemming die uitnodigt tot ontdekken, groeien en genieten op het hoogste niveau.

Investeren in Nieuwbouw Vastgoed

Waardestijging (Capital Appreciation):
Investeren in nieuwbouwprojecten betekent direct onder marktwaarde aankopen, rechtstreeks bij de ontwikkelaar. Met slim gebruik van het off-plan hefboomeffect kunt u met een relatief bescheiden startkapitaal toch aanzienlijke winsten realiseren, bijvoorbeeld door een eigendom te “flippen” vóór de oplevering. Een gunstig betaalplan vergroot dit hefboomeffect en helpt u het maximale rendement uit uw investering te halen.

Verhuren bij Oplevering:

Lange termijn verhuur:
Expats zorgen voor stabiele, hoge huuropbrengsten tot wel €3.300 per maand (67 m² appartement). Vaak wordt de huur zelfs voor een heel jaar vooruitbetaald. Ondertussen garanderen volledig nieuwe, geluiddichte woningen een zorgeloze en comfortabele woonervaring.

Korte termijn verhuur:
Short-stay accommodaties vlak bij toeristische trekpleisters als Al Maktoum Airport of het Wynn Casino bieden bijzonder lucratieve rendementen. Dagelijkse verhuur levert bovengemiddelde inkomsten op, terwijl professioneel beheer de zorgen rondom schoonmaak en incheckprocedures volledig wegneemt.

Conclusie:
LXRY Properties biedt u strategische investeringsmogelijkheden in Dubai’s bloeiende vastgoedmarkt, met nadruk op waardestijging en doordachte verhuurstrategieën voor een optimaal rendement.

ROI

Uitleg Excel sheet

In deze tabel vindt u zowel de verwachte waardegroei als het verhuurrendement op korte en lange termijn. Voor de kortetermijnverhuur is een reële leegstand van 30% meegenomen, met name tijdens de warme zomermaanden. De kansen voor vastgoedverhuur in Dubai zijn aanzienlijk, zeker wanneer u kiest voor off-plan aankopen gericht op verhuur.

In Dubai worden woningen volledig instapklaar opgeleverd, met een vijfsterrenafwerking waarin nergens op wordt bezuinigd. Een moderne home-app waarmee u alle voorzieningen bedient, is daarbij onmisbaar. Bovendien geldt: hoe meer faciliteiten een complex biedt, hoe groter de toegevoegde waarde voor zowel huurder als investeerder.